Анализ рынка жилой недвижимости в Зеленограде

Если вы решили приобрести жилье в подмосковном Зеленограде, значит, вы смогли по достоинству оценить преимущества этого города. Здесь достаточно удобная инфраструктура, много зеленых зон, однородное интеллигентное население.

В Зеленограде можно поселиться в одном из уютных обжитых районов, где все дома, не смотря на их немалый возраст, содержатся в отличном техническом и эстетическом состоянии. Однако, как показывает практика, все больше потенциальных покупателей жилых объектов стремятся купить квартиры в современных новостройках.

Просматривая объявления в разделе «продажа квартиры в зеленограде», многие из них в первую очередь обращают внимание на предложения первичного рынка. И это не удивительно — жилье в новостройках сильно отличается от старых квартир. Оно строится по усовершенствованным технологиям, имеет более комфортную и удобную планировку, к тому же в новых домах можно очень долго не беспокоиться о состоянии коммуникаций и основных элементов конструкции здания. Существуют и другие достоинства первичных квартир. Они настолько убедительны, что покупатели нередко забывают об одном существенном недостатке новостроек — это риски, связанные с их строительством и ведением в эксплуатацию.

Покупая первичное жилье, человек сначала становится дольщиком строительства. И только после окончания всех строительных работ и приема здания Госкомиссией приобретенный объект можно оформить как собственность. Свою часть сделки, то есть внесение необходимой суммы, покупатель осуществляет сразу. А получает купленный объект в лучшем случае через несколько месяцев. В худшем случае, можно стать владельцем долгостроя. Часто реализуется промежуточный вариант — строительство сталкивается с определенными сложностями, и после некоторой задержки все же успешно завершается. Отношения между застройщиком и дольщиком регулируются подписанным сторонами договором. Очень важно подписывая договор убедиться, что застройщик не оставляет за собой права требовать с покупателя доплат.

В договоре обязательно должно быть указано, сколько и за что конкретно платит дольщик. Расходы должны быть разделены на несколько составляющих — стоимость квадратных метров жилья, расходы на оформление правоустанавливающих документов, и коммунальные платежи, которые покупатели первичного жилья должны уплачивать вперед на 4 месяца.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *