Аспекты развития современного рынка недвижимости в стране

В современный период системной трансформации экономики происходит формирование и развитие нового важного сектора народного хозяйства — рынка недвижимости. Недвижимость становится товаром и полноправным объектом товарно-денежных отношений. Вокруг нее образуется система гражданско-правовых отношений (государственная регистрация, ипотека, налогообложения и др.).. Постепенно формируется специфический рынок недвижимости со своими объектами и субъектами. Его обслуживают многочисленные участники, обеспечивающие реализацию различных сделок по недвижимости: агенты по недвижимости, брокеры, риэлторы, оценщики, дилеры, финансовые учреждения). Рынок недвижимости активно взаимодействует с другими видами рынков (потребительских товаров, факторов производства, ценных бумаг, кредитных обязательств и др.)..

Современная экономика недвижимости охватывает проблематику функционирования рынков земли и недвижимости, управление недвижимостью, финансового обеспечения услуг на рынке недвижимости. В рамках экономики недвижимости, как научного направления, исследования ведутся как на макроэкономическом (распределение ресурсов, проблемы эффективности), так и на микроэкономическом уровнях (взаимодействие спроса и предложения, ценообразования на рынке недвижимости, оценка, ипотечное кредитование, управление недвижимостью).

Хотя недвижимость довольно специфическим товаром, в то же время она является и выгодным капиталовложением. Объекты недвижимости можно выгодно продавать или сдавать в аренду. Какой бы ни был кризис в стране, как бы ни ухудшалась платежеспособность населения, спрос на объекты недвижимости всегда будет держаться на должном уровне, так как предпринимателям нужны помещения для осуществления их деятельности, а населению — квартиры для проживания. Поэтому спрос на купле-продаже, обмене, аренде и другие операции, связанные с недвижимостью, будет неуклонно расти с каждым годом. И, в любом случае, деятельность агентств недвижимости всегда будет рентабельной. Учитывая вышесказанное, перспективы развития рынка недвижимости в Украине остаются актуальной и значимой проблемой дальнейших исследований.

Многие эксперты уверены, что Украине необходимо как можно быстрее прийти к кооперативной схемы строительства недвижимости, с большим успехом используется во многих странах Европы. Люди должны объединяться в кооперативы по строительству жилой недвижимости. Существует также институт товариществ индивидуальных застройщиков, которые возводят частные дома. При таких условиях жилье строится по невысокой цене, застройщик может выбрать новые технологии и способы утепления или покрытия крыш от www.ahiroofing.com.ua. Застройщика граждане избирают на тендерных условиях. К тому же, инвесторы — физические лица, жестко контролируют такого застройщика: куда и на что он тратит деньги.

Украинская агентствам недвижимости не мешало бы перенять опыт иностранных коллег, ведь чем большее количество участников рынка недвижимости будет пытаться обеспечить его нормальное функционирование, тем больше он будет иметь шансов выйти из кризиса без существенных потерь.

Итак, рынок недвижимости является важным сектором экономики Украины. Становление рынка недвижимости прошло длительное время. Хотя рынок недвижимости сегодня является достаточно развитым, однако существует потребность в дальнейшем совершенствовании финансовых отношений на рынке недвижимости, изучении и адаптированном применении зарубежного опыта с целью соответствия европейским и мировым стандартам, привлечением более широкого круга потенциальных клиентов агентств недвижимости. Важную роль при этом будет играть нормативно-правовое регулирование рынка финансовых услуг.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *