Определение направлений дальнейшего развития рынка земли

Тема реформирования земельных отношений среди отечественных ученых остается актуальной так, как возникают потребности исследования вопросов управления земельными ресурсами и рынка земли. Авторами обосновано механизмы внедрения земельных реформ, возможные перспективы их деятельности и пути усовершенствования.

Наша страна имеет колоссальные возможности в развитии аграрного сектора. Однако в условиях современного состояния прослеживается негативная тенденция ее функционирования, что в первую очередь связано с существующими механизмами владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами, которые не позволяют осуществить переход земельной собственности в эффективно хозяйственных объектов, что приводит к бесконтрольному использованию и низкому уровню заинтересованности в экологизации производства.

В результате проведения современной политики наблюдается несоблюдение согласованности экологических, экономических и социальных интересов регионов. Также есть множество примеров, когда возникают споры в сфере владения землей.

Одним из важных направлений решения поставленных задач по рациональному использованию земель в рыночных условиях является снятие моратория на их продажу. Однако, с приобретением землей статуса товара возникают новые вопросы по формированию четко определенных целей, направлений, механизмов и других составляющих совершенствования земельных отношений.

Однако на сегодня механизм практического внедрения такой реформы является обусловленной. По его регулирования отрицательно сказываются имеющиеся недостатки земельного законодательства.

Во-первых, это допущенные противоречия в процессе формирования и передачи права собственности, порядка продажи земли.

Во-вторых, неточности условий консолидации земель сельскохозяйственного назначения.

Что касается средних и малых агропроизводителей, то они, как и любой другой субъект бизнеса, будут обращаться в банки на получение краткосрочного кредита для пополнения оборотных средств и долгосрочного для получения техники, оборудования, животных, строительство объектов.

Однако использование земли под залог все равно не выгодно. В краткосрочном кредитовании — понесенные затраты на оформление не оправдываются процентным платежом по кредиту, а в долгосрочном — надлежащим образом использована земля принесет аграриям больше дохода, чем сам кредит, при этом выгоднее покупать аграрную технику и оборудование по схеме лизинга.

Также необходимо отметить, что кредитные риски по краткосрочном кредитовании даже после ведения в свободное обращение сельскохозяйственных земель будут покрываться в первую очередь за счет будущего урожая участка, выступает залогом.

Поэтому с данным направлением развития аграрного сектора ученые не согласны. Они видят потенциальные возможности в прозрачности процессов решения вопросов экономического оборота с учетом инвестиций, которые формируются под влиянием эффективности применения охраны земель путем приостановления динамичного роста эродированных площадей.

Данный вопрос будет решен за счет формирования эффективного собственника, основной работой которого является сохранение и рациональное использование сельскохозяйственных угодий.

Смотреть использованные литературные источники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *