Преимущества создания полноценного рынка земли в Украине

История развития земельных отношений показывает, что суть земельной реформы и пути ее осуществления в Украине никогда не получат однозначной оценки. Однако, только изменение формы собственности на землю не может улучшить эффективность землепользования, отдачу земли и уровень плодородия. Этому должна способствовать обоснованная и взвешенная государственная аграрная политика.

Особенно это касается парцелляции земель и охраны земельного фонда. Поэтому формирование земельного рынка является центральным вопросом земельной реформы, оно предусматривает реформирование отношений собственности и признании земли товаром.

Некоторые ученые связывают современною негативную тенденцию с современным состоянием арендных земельных отношений.

Отсутствие свободного рыночного оборота сельхозземель и построение земельных отношений аграрного сектора исключительно на основе аренды препятствует развитию ипотеки, которая может стать основным источником привлечения инвестиций для производителей.

Ученые утверждают, что полноценный рынок земли является необходимым условием для развития аграрной ипотеки. Необходимость развития рынка земель сельскохозяйственного назначения, заложена в сути экономических реформ, следует из того состояния земельных отношений, который сформировался в результате реализации аграрной реформы.

Также важным заданием является создание рынка земли под строительство. И здесь можно использовать опыт России, которая предоставляет своим гражданам возможность взять землю в Подмосковье под ижс или в любом другом регионе.

Создание рынка земли является логическим результатом существования частной собственности на землю, когда можно привлекать средства в развитие сельскохозяйственного производства на условиях ипотеки, где объектом являются земельные сельскохозяйственные угодья. В имеющихся условиях участия Украины в международных интеграционных процессах, отказ от создания полноценного земельного рынка требовала бы изменения экономического и политического курса страны.

Еще одной проблемой украинских земельных отношений являются невостребованные паи. Часть площадей не используются вовсе и считаются землями запаса. Отсутствует актуализированная планово-картографическая база в пределах районов.

Важным аспектом является постоянный мониторинг земель, который должен осуществляться ежедневно, а не планово в ходе проведения контрольных мероприятий. Мониторинг с помощью спутников земли, использование беспилотных летательных аппаратов и других современных способов позволяют в постоянном режиме знать состояние земель.

Итак, решение определенных проблем станет возможным благодаря модернизации характера действующих ныне земельных отношений.

Дальнейшее направление аграрной политики государства должно быть нацелено на переход права собственности земельных участков в эффективного хозяина и создание собственной универсальной модели развития аграрного производства.

Смотреть использованные литературные источники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *