Проведение жилищно-коммунальных реформ на основе мирового опыта

В современных социальных условиях поиск решений проблем жилищно-коммунального хозяйства и обеспечение эффективного функционирования данной сферы становится как никогда актуальной.

В результате перехода к рыночным отношениям имела место переоценка ценностей, методов управления и принципов хозяйствования; появилась необходимость поиска более эффективных организационно-экономических инструментов для управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Органы управления понимают, что применение новых методов управления, новых концептуальных положений предоставят возможность можно разработать принципиально новую экономическую политику, хозяйственный механизм, которые обеспечат выход отрасли жилищно-коммунального хозяйства из системного кризиса, заложат основы для ее динамичного развития.

В ходе рыночных преобразований жилищно-коммунального хозяйства возникает закономерный интерес к практике его функционирования в других странах, поскольку анализ зарубежного опыта может помочь реформировать отечественную.

Наша страна стремится присоединиться к ЕС и граничить с его отдельными странами, поэтому изучение опыта европейских стран будет способствовать лучшему пониманию перспектив межрегионального и трансграничного сотрудничества.

Отечественное жилищно-коммунальное хозяйство заработало свою негативную репутацию неудовлетворительным экономическим состоянием, низким уровнем оплаты услуг, отсутствием инвестиционных потоков, неупорядоченной системой управления и финансового обеспечения.

Проблемы в сфере ЖКХ так много, что их можно сгруппировать по следующим направлениям:

— Технико-инновационные — вызванные отсутствием или несовершенством научно обоснованных инновационных проектов по реформированию ЖКХ. Многие зарубежные страны уделают этому сегменту много внимания, поскольку новые технологии, например установка домофона, может в разы повысить уровень безопасности жителей.

— Социально-экономические — связанные с низким уровнем благосостояния и социальной защищенности населения, недостаточными темпами развития жилищно-коммунального хозяйства для удовлетворения потребностей населения в качественных услугах.

— Организационно-управленческие — обусловлены несовершенством законодательства в сфере государственного регулирования ЖКХ страны, отсутствием единой стратегии его развития.

— Финансово-инвестиционные — связаны с отсутствием достаточного бюджетного финансирования капитальных вложений в сферу ЖКХ и весомых финансовых стимулов для привлечения инвестиционного капитала.

Проанализировав мировой опыта в сфере управления в данной сфере можно сказать, что для большинства стран характерно:

— объединение собственников жилья в разные группы с целью выбора обслуживающих предприятий на конкурсной основе;

— развитие различных форм аренды;

— стимулирование качества предоставления услуг и снижение их стоимости из-за повышения конкуренции среди поставщиков этих услуг;

— совершенствование системы договорно-правовых отношений.

Первоочередной задачей в сфере реформирования ЖКХ является:

— внедрение мероприятий по организации эффективного управления в сфере производства и предоставления услуг,

— создание механизмов формирования тарифов, обеспечивающих потребность и необходимость замены изношенных основных фондов с учетом реальной платежеспособности населения;

— улучшение инвестиционного климата в отраслях через сотрудничество с международными и донорскими организациями;

— решения проблемных вопросов финансово — экономической деятельности предприятий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.