Трудности проведения оценки земельных ресурсов

Вхождение экономики страны в рыночные отношения обусловило неотложную потребность денежной оценки земли.

Вследствие этого сельскохозяйственные товаропроизводители недополучали значительные суммы средств, тормозило развитие сельскохозяйственного производства и социальной сферы на селе.

При выращивании сельскохозяйственных культур на разных по качеству землях создается дифференциальный рентный доход, размер которого зависит от качества и местонахождения земельных участков и интенсивности производства.

Существует много различных способов оценки земли, но на сегодня, до сих пор не решен вопрос методологии разработки и ведения кадастра сельскохозяйственных земель, практики проведения землеоценочных работ.

Для этого необходимо решить ряд проблем, стоящих перед государством, например, ведения земельного кадастра, поскольку все имеющиеся на современном этапе кадастровые разработки являются разовыми, также необходимо отметить несовершенство первичного учета производительности и качества земель.

Динамичность экологической ситуации и экономических условий сельскохозяйственного производства предопределяет необходимость постоянного обновления материалов об экологическом состоянии земель, урожайности, величины валового продукта, размера кадастрового гектара, потерь производства при получении продукции на землях разного качества и т.п..

Наиболее активные дискуссии в Украине сейчас происходят вокруг вопроса денежной оценки земель. Ее принципы и методологические подходы, позволяющие отметить, что основная проблематика вопросам денежной оценки связана с рассмотрением экономической категории земельной ренты, поскольку именно рента положена в основу официальной методики денежной оценки сельскохозяйственных земель.

Существующая практика землеоценочных работ, которая опирается на общегосударственные методические разработки, в разрезе природных и общественно — географических условий конкретного региона не всегда позволяет учесть все факторы, определяющие его специфику.

Вполне понятно, что методология и методические принципы оценки земель требуют пересмотра, а ее современная информационная база — безотлагательного обновления для того, чтобы предотвратить деградацию земель и обеспечить эффективное экологобезопасного землепользования.

Авторы и источники:

Береза И.М., Селезень Е.Н. (Интернет адрес: sau.sumy.ua/images/site/nauka/konfer/22_11_2013_tom1.pdf)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *