Варианты реформирования системы земельного налогообложения в Украине

Земельное налогообложение известно еще с давних времен. Однако с момента провозглашения независимости Украины и реформирования законодательства возникла настоятельная потребность в перестройке системы земельного налогообложения.

Земельный налог необходим для регулирования земельных отношений.

Преимуществами при его начислении и взимании является то, что:

1) Невозможно скрыть земельный участок, например доход предприятия, поэтому не существует возможности уклониться от уплаты налога.

2) В качестве объекта налогообложения, земля подлежит точному измерению. Поэтому в результате реальных данных можно начислить сумму налога.

3) Земельный налог уплачивается только землевладельцем, и не может быть переведен на другого плательщика.

4) Плата за землю зависит только от размера участка, а не от дохода, который получает владелец при пользовании ею. Поэтому это должно стимулировать граждан к более продуктивному использованию земли, хотя не рационального.

5) Данный налоговый платеж является инструментом государственного регулирования. Это достигается дифференцированным ставкам налога, которые устанавливаются в зависимости от качества и места нахождения земельного участка.

6) В результате представления плательщиками налоговых деклараций по плате за землю государство имеет возможность контролировать процесс использования земли и вести ее учет.

Однако, помимо преимуществ у земельного налогообложения в Украине есть еще ряд недостатков, таких как:

1) Плата за землю является общегосударственным налогом, однако поступления от ее уплаты перечисляются в местные бюджеты. Это не позволяет обеспечить целевое использование средств на финансирование рационального использования земельных ресурсов.

2) Базой налогообложения земельного налога является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации. Недостатком является то, что коэффициент индексации не связан с показателями рынка недвижимости, а лишь с общим индексом инфляции в Украине.

3) Давно не проводилось уточнение методики нормативной денежной оценки земель. В результате нет возможности установить реальную базу.

Обобщая сказанное, можно сказать, что земельное налогообложения в Украине выполняет фискальную, регулирующую и стимулирующую функции.

Но и существует ряд недостатков при взимании платы за землю, которые требуют немедленного решения, несмотря на то, что Налоговый кодекс введен в действие уже более 3 лет.

Их можно устранить путем перевода платы за землю в местный налог, уточнения методики нормативной денежной оценки земель и учета при расчете налога коэффициента индексации с учетом инфляции на рынке недвижимости.

Смотреть использованные литературные источники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *